Instrumentos Protocolares

Escrituras Públicas

Compra - Venta de Bien Inmueble

REQUISITOS:

Original y fotocopia del documento de identidad del comprador, vendedor, cónyuges, apoderados y/o intervinientes, según el caso; verificando que no tengan minutas electorales.
Minuta de compra venta, firmada por vendedores y compradores, firma y sello de abogado.
Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble, donde figure como propietario los vendedores.
Cartilla HR y PU que envía la municipalidad correspondiente del inmueble materia de compra-venta.
Recibos de pago del Impuesto Predial de todo el año en que se realice la operación.
El impuesto de Alcabala será cancelado por parte del comprador, el mismo que asciende al 3% del valor total de la compraventa. Aquellos predios cuyo precio de venta sea menor a las 10 UIT, se encuentran exonerados.
Original y copia de medios de pago según sea el caso.
En caso que el vendedor haya adquirido el inmueble a partir del año 2004, deberá pagar el Impuesto a la Renta de segunda categoría, el mismo que asciende al 5% del valor de la ganancia de capital (para domiciliados) y 5% (para no domiciliados), que se aplica de la diferencia entre el monto de adquisición y precio de venta. Se paga en cualquier banco, con formulario de SUNAT, debiendo exhibir minuta sellada por notaría. De estar exhonerados traer declaración jurada, previa consulta con SUNAT.
En caso que alguna de las partes no esté presente y hubiesen otorgado poder, se debe traer vigencia de poder, (emitida por registros públicos) donde conste las facultades de disposición, con respecto a dicho inmueble.
El o los participantes deberán pasar por una verificación biométrica, la cual será tomada en la Notaría.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Donación de Bien Inmueble

REQUISITOS:

Original y Copia de DNI respectivo.
Minuta de donación, firmada por donante y donatario, firma y sello de abogado.
CRI (Certificado Registral Inmobiliario) actualizada de la partida registral del inmueble, donde figure como propietario los transferentes.
Cartilla HR y PU que envía la municipalidad correspondiente del inmueble materia de donación, del año en curso.
Recibos de pago del impuesto predial de todo el año en curso.
El impuesto de alcabala será cancelado por parte del donatario, el mismo que asciende al 3% del valor total de la valorización de la donación. Aquellos predios cuya valorización sea igual menor a las 10 UIT, se encuentran exonerados.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Inmovilización de Bien Inmueble

REQUISITOS:

Partida Registral del inmueble actualizada no mayor a 3 meses.
Documento de identidad original del propietario(s).
Certificado negativo de gravamen
El o los participantes deberán pasar por una verificación biométrica, la cual será tomada en la Notaría.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Constitución de Separación de Patrimonios

REQUISITOS:

Original y Copia de DNI
Tener fecha próxima de matrimonio
Pasar por verificación biométrica de la RENIEC en la notaría.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Sustitución de Régimen Patrimonial

REQUISITOS:

Original y Copia de DNI
Pasar por verificación biométrica de la RENIEC en la notaria.
Minuta firmado por los cónyuges.
Partida de matrimonio
Relación de bienes adquiridos dentro del matrimonio y/o deudas.
En caso tenga (n) inmueble (s) impuesto predial cancelada HR y PU del año.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

División y Partición

REQUISITOS:

Original y copia de DNI respectivo
verificación biométrica de la RENIEC en la notaría
Minuta suscrita y con huella digital por los otorgantes, con autorización del abogado
CRI - Partida Registral de Inmueble actualizada
Hoja de resumen HR y predial urbano PU del año en ejercicio
Impuesto predial de todo el año en curso cancelado, correspondiente al inmueble que se divide.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Dación en Pago

REQUISITOS:

Original y copia de DNI vigente con la respectiva constancia de sufragio de los intervinientes.
Verificación biométrica de los otorgantes en la Notaría.
Minuta suscrita y con huella digital por los otorgantes, con autorización del abogado.
CRI (Partida Registral de Inmueble) actualizada.
Hoja de resumen HR y predial urbano PU del año en ejercicio
Impuesto predial de todo el año en curso cancelado, correspondiente al inmueble que se divide.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Anticipo de Legítima

REQUISITOS:

Original y fotocopia del documento de identidad.
Minuta suscrita por los otorgantes y beneficiarios, con autorización del abogado.
Partida registral de inmueble actualizada (no mayor de 3 meses)
Partida de nacimiento de los beneficiarios (no mayor de 3 meses)
Hoja de resumen (HR) y predial urbano (PU) del año en curso
Impuesto predial de todo el año en curso cancelado, correspondiente al inmueble que se anticipa.
Constancia de inafectación del impuesto al alcabala
El o los participantes deberán pasar por una verificación biométrica, la cual será tomada en la Notaría.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Constitución de Hipoteca

REQUISITOS:

Original y copia de DNI de los intervinientes.
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría
Copia literal del inmueble
Cartilla de HR Y PU del año en curso
Impuesto predial cancelado todo del año en curso
En caso una de las partes sea persona jurídica, deberán adjuntar vigencia de poder actualizada.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Levantamiento de Hipoteca

REQUISITOS:

Original y copia del DNI, carnet de extranjería, pasaporte según corresponda.
Minuta de levantamiento de hipoteca, inscrita por los solicitantes con huella, autorizada por abogada.
Copia literal de los inmuebles afectos con la hipoteca.
Copia del documento nacional de identidad de los representantes del acreedor hipotecario.
Vigencia de poder de los representantes del acreedor hipotecario, en caso sea persona jurídica.
Verificación biométrica del (los) solicitante(s) o de haber pasado por la consulta en línea de la base de datos del sistema de migraciones según corresponda.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Poderes

REQUISITOS:

DNI de los otorgantes.
Carnet de extranjería y/o pasaporte, si es extranjero, con el sello que autoriza a realizar actos y/o contratos.
El o los participantes deberán pasar por una verificación biométrica, la cual será tomada en la Notaría.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Constitución de Empresas

Constitucion de Asociación

REQUISITOS:

Original y fotocopia de documento de identidad vigente, tratándose de documentos peruanos no deben tener multas electorales.
Reserva de nombre en registros públicos.
Minuta suscrita por los otorgantes con autorización del abogado.
Acta fundación de la asociación.
Fines de la asociación.
Domicilio de la asociación.
Inicio y duración.
Nombramiento de directivos de la asociación.
Libro de actas legalizado de la asociación y libro legalizado de padrón de asociados de la asociación.
El o los participantes deberán pasar por una verificación biométrica, la cual será tomada en la Notaría.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Constitución de Fundación

REQUISITOS:

Original y fotocopia de documento de identidad, tratándose de documentos peruanos, no deberán de tener multas electorales.
Reserva de nombre en registros públicos.
Minuta suscrita por los otorgantes con autorización del abogado.
Acta de fundación.
Visación de autorización de la aprobación del acto constitutivo de la fundación.
Fines de la fundación.
Domicilio de la fundación.
Inicio y duración de la fundación.
Nombramiento de integrantes del consejo de administracion.
El o los participantes deberán pasar por una verificación biométrica, la cual será tomada en la Notaría.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Constitución de Sociedad Anónima

REQUISITOS:

Original y copia de DNI respectiva.
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría.
Reserva de nombre en registros públicos.
Minuta suscrita por los otorgantes con autorización del abogado.
Objeto de la empresa
Domicilio de la empresa
Inicio y duración de actividades de la empresa
Nombramiento de los primeros administradores (gerente, directores, apoderados), que puede ser uno de los socios o un tercero.
En el caso, uno de los socios sea extranjero, deberán presentar su carné de extranjería o pasaporte, con el sello de autorización para firmar actos y/o contratos así como de pasar por el sistema de migraciones. Además de la intervención de 01 testigo, quienes participan en el acto de constitución a efectos de garantizar la identificación del extranjero.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Constitución de Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada

REQUISITOS:

Original y copia de DNI del que constituye la empresa
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría
Búsqueda y reserva de nombre en RR.PP
Minuta redactada y autorizada por un abogado
El objeto de la empresa.
Inicio y duración de actividades de la empresa
Capital inicial de la empresa (puede ser efectivo o en bienes) en caso que sea efectivo, depositar en cuenta corriente a nombre de la empresa, en un banco comercial en caso que sea en bienes, adjuntar una relación de bienes con el valor comercial.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Constitución Empresa Individual de Responsabilidad Limitada

REQUISITOS:

Búsqueda y reserva de nombre en RR.PP.

DNI vigente del que constituye la empresa
Minuta.
El objeto de la empresa
Domicilio de la empresa
Inicio y duración de actividades de la empresa
Capital inicial de la empresa (puede ser efectivo o en bienes)
El o los participantes deberán pasar por una verificación biométrica y en caso de extranjeros por consulta en línea de Superintendencia Nacional de Migraciones.

En caso que sea efectivo, depositar en cuenta corriente a nombre de la empresa, en un banco comercial

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Modificación Total o Parcial de Estatuto

REQUISITOS:

Original y copia de DNI respectivo.
Verificación biométrica de la reniec o verificación de la base de datos del sistema de migraciones tratándose de extranjeros.
En caso de extranjeros deberán presentar original y copia de carnet de extranjería o pasaporte (con el sello de actos y contratos- migraciones) y dos testigos (peruanos- no familiares- no tienen que estar omisos al sufragio).
Libro de actas
Libro de matrícula de acciones
Acta redactada
Minuta firmada por el solicitante
Copia literal o vigencia de poder no mayor a un mes (de la constitución de empresa)
Testimonio de empresa (escritura pública)
Ficha RUC (activo y habido)

Transferencias de Participaciones

REQUISITOS:

Original y copia de DNI de todos los intervinientes.
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría.
En caso de extranjeros deberán presentar original y copia de carnet de extranjería o pasaporte (con el sello de actos y contratos- migraciones) y un testigo (peruanos- no familiares- no tienen que estar omisos al sufragio).
Libro de actas
Acta redactada
Copia literal actualizada
Ficha RUC (activo y habido)
Copia del testimonio de constitución.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Transferencia de Acciones

REQUISITOS:

Original y copia DNI de los intervinientes.
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría
Libro de actas debidamente legalizado.
Libro de matrícula de acciones debidamente legalizado en donde conste la transferencia de acciones.
Copia literal original y actualizada.
Copia simple del testimonio de constitución.
Ficha RUC (condición activo y habido).

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Aumento de Capital

REQUISITOS:

Original y fotocopia del documento de identidad, tratándose de documentos peruanos, no deberán de tener multas electorales.
Minuta suscrita por el(los) otorgante(s) debidamente autorizado por abogado.
Acta de junta general donde se acuerda el aumento.
Si el aporte es en bienes, deberá adjuntar declaración jurada de recepción de bienes con el valor de mercado.
Si el aporte es en dinero, deberá adjuntar el depósito bancario (voucher)
Si el aumento es por capitalización de créditos, conversión de obligaciones, capitalización de utilidades, reservas, beneficios, primas de capital, excedentes de reevaluación, deberá presentar el asiento contable del libro diario de la empresa firmado y sellado por contador colegiado.
verificación biométrica de la RENIEC en la notaría.
En caso de extranjeros deberán presentar original y copia de carnet de extranjería o pasaporte (con el sello de actos y contratos- migraciones) y un testigo (peruanos- no familiares).

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Modificación de Estatuto

REQUISITOS:

Copia simple de la escritura de constitución.
Original y copia de DNI
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría.
En caso de extranjeros deberán presentar original y copia de carnet de extranjería o pasaporte (con el sello de actos y contratos- migraciones) y un testigo (peruanos- no familiares)
Libro de actas
Acta redactada
Minuta firmada
Copia literal o vigencia de poder no mayor a un mes(de la constitución de empresa)
Ficha RUC (activo y habido)

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Disolución y Liquidación de Sociedades

REQUISITOS:

Original y copia de DNI
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría
En caso de extranjeros deberán presentar original y copia de carnet de extranjería o pasaporte (con el sello de actos y contratos- migraciones) y un testigo (peruanos- no familiares)
Libro de actas
Libro de matrícula de acciones
Acta redactada
Minuta firmada
Copia literal o vigencia de poder actualizada (de la constitución de empresa)
Liquidación emitida por el contador con fecha del acta, firma, sello y huella.
Testimonio de empresa (escritura pública)
Ficha RUC (activo y habido).

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Transformación de Sociedades

REQUISITOS:

Original y copia de DNI respectivo
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría
En caso de extranjeros deberán presentar original y copia de carnet de extranjería o pasaporte (con el sello de actos y contratos- migraciones) y un testigo (peruanos- no familiares)
Libro de actas
Acta redactada
Minuta firmada
Copia literal o vigencia de poder actualizada (de la constitución de empresa)
Testimonio de empresa (Escritura Pública)
Ficha RUC (activo y habido)
Balance general emitido un día antes de la escritura publica.

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Liquidación y Extinción de Sociedades

REQUISITOS:

Original y copia de DNI del liquidador
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría
Balance final del contador con firma, sello y huella.
Original y copia de las publicaciones de disolución y/o liquidación según corresponda.
Copia literal actualizada.
Ficha RUC (activo y habido).

Nota: Tener en cuenta que los requisitos arriba mostrados son referenciales y pueden ser modificados en cualquier momento.

Actas de Transferencia Vehicular

Transferencia Vehicular Persona Natural

REQUISITOS:

Presentar el original y copia del DNI del comprador y vendedor / ambas partes harán uso del sistema de verificación biométrica.
Si el vendedor es casado deberá venir con su cónyuge y la partida de matrimonio si fuera el caso.
Si el comprador es casado deberá contar con la copia del DNI legible del cónyuge y partida de matrimonio, si fuera el caso.
Presentar el original y copia de la tarjeta de propiedad.
Presentar el original y copia del SOAT vigente.
Original del certificado de gravamen del vehículo otorgado por registro vehicular, en el caso no haya sistema en la página web.
Presentar el original y copia del comprobante del pago anual al impuesto patrimonial vehicular, (para vehículos con más de 3 años de antigüedad).
El o los participantes deberán pasar por una verificación biométrica y en caso de ser extranjero por consulta en línea de Superintendencia Nacional de Migraciones

Transferencia Vehicular Persona Jurídica

REQUISITOS:

Llenar la solicitud del servicio (nombres, monto, fecha, etc.)
Presentar el original y copia del DNI del comprador, vendedor y tarjeta de propiedad (salvo separación de patrimonio o sea bien propio).
En caso de personas jurídicas, presentar vigencia de poder y/o copia literal de la empresa actualizada que facultan al representante para vender y/o comprar bienes muebles (vehículos) o de estar en liquidación la ficha que contenga datos y vigencia del liquidador.
Si el representante de una persona jurídica adquiere o vende un bien para si como persona natural de dicha empresa se necesitará el acta con dicho acuerdo debidamente inscrita en RR.PP salvo que el estatuto previamente lo haya contemplado.
SOAT vigente.
Comprobante del pago anual del impuesto al patrimonio vehicular (para vehículos cuya inscripción sea con más de tres años de antiguedad).
Si el vendedor es casado deberá venir con su cónyuge y la partida de matrimonio si fuera el caso. Si el comprador es casado traer DNI del cónyuge y partida de matrimonio.
Original y copia del certificado de gravamen del vehículo otorgado por registro vehicular.
Presentar el original y copia del comprobante del pago anual al impuesto patrimonial vehicular, con firma y sello del funcionario de la SAT (solo para vehículos con más de 3 años de antigüedad de haber ingresado al Perú).
El o los participantes deberán pasar por una verificación biométrica y en caso de ser extrajero por consulta en línea de Superintendencia Nacional de Migraciones.
Ficha RUC de la empresa (activo-habido).

Testamentos

Testamento

REQUISITOS:

Original y copia del DNI, del testador.
Dos testigos que no sean parientes, con votaciones correspondientes en sus documentos de identidad.
Relación de los herederos, nombres completos.
Relación de los bienes y fichas registrales de los inmuebles.
Testador y sus testigos deberán pasar por verificación biométrica y en caso de extranjeros deberán presentar original y copia de carnet de extranjería o pasaporte (con el sello de actos y contratos- migraciones) y dos testigos (peruanos- no familiares- no tienen que estar omisos al sufragio).

Revocación de Testamento

REQUISITOS:

Original y copia del DNI, del testador
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría
Dos testigos que no sean cónyuges entre sí, con votaciones correspondientes en sus documentos de identidad
En caso de extranjeros deberán presentar original y copia de carnet de extranjería o pasaporte (con el sello de actos y contratos- migraciones) y dos testigos (peruanos- no familiares)

Ampliación de Testamento

REQUISITOS:

Original y copia del DNI, del solicitante
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría
En caso que el solicitante sea extranjero se requiere consulta en línea de migraciones (firma y huella).
Partida original de defunción
Solicitud dirigida a la notaria donde soliciten la ampliación de testamento.

Garantías Mobiliarias

Constitución de Garantías Inmobiliarias

REQUISITOS:

Boleta informativa.
Tarjeta de propiedad.
En caso se trate de un vehículo SOAT vigente.
Original y copia del DNI de los intervinientes.
Verificación biométrica de la RENIEC en la notaría.
En caso una de las partes sea persona jurídica, deberán adjuntar vigencia de poder actualizada.
Medios de pago en caso de contar con ellos.

Levantamiento de Garantía Mobiliaria

REQUISITOS:

Minuta de levantamiento de la garantía mobiliaria, autorizada por abogada.
Gravamen del vehículo
Original y Copia del DNI de los representantes del acreedor hipotecario.
Vigencia de poder de los representantes del acreedor hipotecario, en caso sea persona jurídica.
Pasar verificación biométrica de la RENIEC en la notaría.

Arrendamiento de Bien Inmueble

REQUISITOS:

Contrato de arrendamiento, firmado por ambas partes, con firma y sello de abogado.
El CRI Certificado Registral del Inmobiliario del inmueble donde figure como propietarios los arrendadores.
Original y copia del Documento Nacional de Identidad vigente de arrendador, arrendatarios y apoderados, con el último logo de votación.
En caso que alguna de las partes no esté presente y hubiesen otorgado poder, se debe traer Copia Literal de Poder, (emitida por Registros Públicos) donde conste las facultades de arrendamiento, con respecto a dicho inmueble.
En caso de que una o más de las partes sea Persona Jurídica traer la Copia Literal actualizada.
Ficha RUC (activo-habido).
Cartilla HR, PU e Impuesto Predial totalmente cancelado que emite la Municipalidad correspondiente del inmueble materia de arrendamiento del año en curso.